Immobilien mieten

Objektdaten

Nr.: M20081
Miete: 680,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Kaution: 1.400,00 €
Provision: ohne
Objekt: Großzügige 4 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten
Typ: 4 Zimmer Wohnung
Etage: EG
PLZ: 89423
Lage: Gundelfingen a. d. Donau
Wohnfläche: ca. 80 qm
Nutzfläche: ca. 28 qm
Lage: Gundelfingen an der Donau liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie in Dillingen in ca. 5 km Entfernung. Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können Sie bequem die nächstgelegenen Großstädte Augsburg und Ulm erreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreiche Supermärkte und vieles mehr.
Beschreibung: Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten liegt in einer kleinen Wohnanlage im Erdgeschoss direkt in Gundelfingen. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum im UG, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und direkt von der Wohnung aus begehbar ist. Somit haben sie zusätzlich einen Nutzraum von ca. 28 qm. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten der fast rund ums Haus führt (so wie bei einem Reiheneckhaus). Im Garten gibt es einen eigenen Brunnen, ein Gartenhäuschen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz der mit 40 € monatlich veranschlagt wird. Sie wohnen hier wie im Haus zum Preis einer Wohnung !
Ausstattung: Die Böden sind mit hochwertigem Laminat belegt. Das Tageslicht-Bad ist modern hell gefliest mit dunklem Feinsteinzeug als Bodenbelag. Es ist eine Dusche, ein Waschtisch und ein WC vorhanden. In der Diele der Wohnung befindet sich eine Wendeltreppe ins Souterrain, welches aus einem Vorraum zum Abstellen und Lagern besteht und einem weiteren Wohnraum, den Sie als Büro nutzen könnten. Die Küche ist mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet. Hier passt einfach alles für eine kleine Familie oder ein Paar mittleren Alters.
Sonstiges: Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Wohnung ein ausführliches Expose`mit zusätzlichen Informationen sowie die genaue Objektanschrift zukommen lassen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Wir halten uns selbstverständlich an die neue Datenschutzgrundverordnung und werden ihre Angaben nur zum Zwecke der Auswahl des Mieters verwenden.
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarf
Energieausweis erstellt: 20.01.2012
Energiebedarf: 93,00 KWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Keller: ja
Stellmöglichkeiten: Stellplatz
Stellmöglichkeiten: 1 Tiefgarage
Kosten: 40 €
Bezug: 01.11.2020
Besichtigung: nach Vereinbarung
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bilder

Ansprechpartner

Birgit Becker
Nußmannstraße 5
79098 Freiburg
Tel.: 0761-38 92 62-0
Fax: 0761-38 92 62-16


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