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Objektdaten

Nr.: K19111
Preis: 136.000,00 €
Hausgeld: 174,00 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Objekt: 1-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Aussicht in FR-Betzenhausen - VERKAUFT !
Typ: 1 Zimmer Appartement
Etage: 3. OG
PLZ: 79114
Lage: Freiburg-Betzenhausen
Wohnfläche: ca. 33 qm
Baujahr: 1976
Lage: Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf und Gundelfingen. Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art. In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Beschreibung: Diese schöne Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss einesr gepflegten Mehrfamilienhauses im Freiburger Stadtteil Betzenhausen in ruhiger Wohnlage mit bester, fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Wohnung ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht auf den Schwarzwald. Die Wohnung verfügt über eine kleine, separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und befindet sich in einem guten Zustand.
Ausstattung: Das 1976 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäß sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus bietet die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen ( Kellerabteil für jede Wohnung, Fahrradkeller, Trockenraum ). Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber mit 3-Monatsfrist gekündigt werden bei Eigennutzung. Sie ist somit nicht nur für den renditeorientierten Käufer interessant, sondern steht auch zeitnah für eine Eigennutzung zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: Balkon, Einbauküche, Fliesen, Eichenparkett, Holzfenster, Kabelanschluss, Massivbauweise, Tiefgarage (Einzelbox absperrbar) Gas-Zentralheizung, Aufzug;
Sonstiges: Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit einem Ansprechpartner Vorort. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Fragen Sie uns nach einer günstigen Bau- bzw. Kauffinanzierung. Auch hier können wir Ihnen unsere 30-jährige Erfahrung zur Verfügung stellen. Wir halten uns vollumfänglich an die neue DSGVO. Ihre Daten sind geschützt.
Bäder: 1
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Energieeffizienz: D
Energieausweis erstellt: 13.08.2018
Energiebedarf: 127 KWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Keller: ja
Aufzug: ja
Etagen: 3
Vermietet: ja
Mieteinnahmen: 400 €
Stellmöglichkeiten: 1 Tiefgarage
Kosten: 14000 €
Bezug: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bilder

Ansprechpartner

Birgit Becker
Nußmannstraße 5
79098 Freiburg
Tel.: 0761-38 92 62-0
Fax: 0761-38 92 62-16


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