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Objektdaten

Nr.: K19071
Preis: 166.000,00 €
Hausgeld: 167,00 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Objekt: Größzügige Einzimmer-Wohnung in Betzenhausen - VERKAUFT!
Typ: 1 Zimmer Wohnung
Etage: 1. OG
PLZ: 79114
Lage: Freiburg-Betzenhausen
Wohnfläche: ca. 38 qm
Baujahr: 1977
Lage: Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf und Gundelfingen. Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art. In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Beschreibung: Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wannenbad, einen großen Wohn-/Schlafraum sowie einen Südbalkon. Sie ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 4.800 EUR pro Jahr. Bei Eigennutzung hat der Mieter 3 Monate Kündigungsfrist. In den vergangenen Jahren wurde u.a. in Fassade, Balkone und Aufzug investiert. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung: Ausstattung - Eichenparkett im Wohnraum - separate Küche mit Einbauküche - modernisiertes Wannenbad - Südbalkon -Tiefgaragenstellplatz als Einzelbox (Kaufpreis 14.000 €} - Aufzug
Sonstiges: Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit einem Ansprechpartner Vorort. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Fragen Sie uns nach einer günstigen Bau- bzw. Kauffinanzierung. Auch hier können wir Ihnen unsere 30-jährige Erfahrung zur Verfügung stellen und eine objektive Finanzierungsberatung anbieten. Wir halten uns vollumfänglich an die neue DSGVO. Ihre Daten waren und sind geschützt.
Bäder: 1
Befeuerungsart: Gas
Keller: ja
Aufzug: ja
Etagen: 3
Vermietet: ja
Mieteinnahmen: 500 €
Stellmöglichkeiten: Tiefgaragen Einzelbox
Stellmöglichkeiten: 1 Tiefgarage
Kosten: 14000 €
Bezug: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bilder

Ansprechpartner

Birgit Becker
Nußmannstraße 5
79098 Freiburg
Tel.: 0761-38 92 62-0
Fax: 0761-38 92 62-16


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