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Objektdaten

Nr.: K19041
Preis: 119.000,00 €
427,00 € mtl. Miete
Hausgeld: 168,00 €
Provision: 6 % plus MwSt. = 7,14% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Objekt: Historisches Wohnambiente nähe des Jungfernsees
Typ: 1 Zimmer Wohnung
Etage: EG
PLZ: 14469
Lage: Potsdam
Wohnfläche: ca. 31 qm
Baujahr: 2009
Lage: Das denkmalgeschützte Ensemble liegt südlich des Zentrums von Potsdam in der Nauener Vorstadt. Die historische Mitte der Stadt sowie der Hauptbahnhof sind in zehn Minuten zu erreichen. Von hier aus führen Bahnlinien in Richtung Berlin, zum Flughafen Berlin Schönefeld, nach Jüterbog, Brandenburg an der Havel, Dessau, Hennigsdorf und in das Naherholungsgebiet Spreewald. Durch das Stadtgebiet verlaufen mehrere Bundesstraßen. Der Berliner Ring und die A 10 erschließen den Westen und den den Osten die A 115. Potsdam wird tangiert von der Unteren Havel-Wasserstraße. Sie ist die wichtigste Ost-West-Verbindung auf der Wasserstraße zwischen Oder, Berlin und der Elbe. Potsdam ist mehr als eine Stadt. Potsdam ist eine Landschaft die Villen italienischer Prägung, Schlösser, Brücken und Gärten in einem riesigen Park zusammenfasst. Hier im "Les Estables Royales" am neuen Garten, am Jungfernsee und mit Blick auf den Pfingstberg werden Sie Teil des Weltkulturerbes der UNESCO.
Beschreibung: Diese attraktive Studiowohnung mit Wintergarten liegt im Hochparterre des 2008/2009 kernsanierten "Grand Palais du Lion" in der Nauener Vorstadt im südlichen Potsdam. Investieren Sie in historisches Wohnambiente mit zeitgemäßer und modernen Ausstattung. Die Wohnung ist gut vermietet.
Ausstattung: lichtdurchfluteter Raum, bodentiefe Segmentbogenfenster, schönes Eichenholzparkett, moderne Innenausstattung, Wannenbad, Balkon, Kellerraum, Gemeinschafts-Fahrradkeller; Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges: Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit einem Ansprechpartner Vorort. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Fragen Sie uns nach einer günstigen Bau- bzw. Kauffinanzierung. Auch hier können wir Ihnen unsere 30-jährige Erfahrung zur Verfügung stellen. Wir halten uns vollumfänglich an die neue DSGVO. Ihre Daten sind geschützt.
Bäder: 1
Befeuerungsart: Fernwaerme
Energieausweis: Bedarf
Energieeffizienz: C
Energieausweis erstellt: 26.01.2010
Energiebedarf: 111,3 KWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Keller: ja
Etagen: 3
Vermietet: ja
Mieteinnahmen: 429 €
Bezug: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bilder

Ansprechpartner

FinEST Immobilien
Marktplatz 3a
86343 Königsbrunn
Tel.: 08231-91 82 20
Fax: 08231-95 86 006


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