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Objektdaten

Nr.: K19022
Preis: 399.000,00 €
Hausgeld: 363,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Objekt: Luxuswohnung am Prinz Karl Park
Typ: 4 Zimmer Wohnung
Etage: 1. OG
PLZ: 86159
Lage: Augsburg
Wohnfläche: ca. 110 qm
Baujahr: 2004
Lage: Die Wohnung liegt direkt am Prinz-Karl-Park (Bismarkviertel/Hochfeld) mit unverbaubarem Blick ins Grüne. (Rarität) In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 3 Stockwerken und Aufzug. Sie haben hier eine sehr ruhige Lage trotz der Nähe zum Stadtkern. In 20 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte (Königsplatz , Stadttheater). 5 Gehminuten benötigen Sie zur nächsten Bahnhaltestelle für den Zug nach München oder den Bus in die Innenstadt.
Beschreibung: Diese Luxuswohnung bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und eine extra Gästetoilette. Die Küche ist zur Diele hin offen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Dielenbereich ist großzügig angelegt. Das Wohnzimmer mit 30 m² und das Schlafzimmer mit 15 m² sind großzügig gestaltet. Im Eingangsbereich und Küche befinden sich Terracotta-Fliesen. Alle anderen Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist am Boden mit dunklem Granit (blue pearl) versehen, die Wände sind modern hell gefliest. Das Haus hat einen Aufzug, mit dem Sie direkt in den Keller sowie zur Tiefgarage gelangen. Der Tiefgaragenstellplatz kommt noch zum Kaufpreis hinzu mit 19.000 €. Gesamtkaufpreis liegt bei 418.000 Euro. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird bis Ende Juli frei.
Ausstattung: Eichenparkett - Bäder modern gefliest; Küche, Diele und Eingangsbereich mediterran gefliest; Einbauküche; großzügiger Balkon mit unverbaubarer Aussicht in den Park. Fußbodenheizung mit Fernablesung, individuell einstellbar in jedem Raum. Keller, Tiefgarage. Fertigstellungsjahr war 2004. Im Haus befinden sich nur 8 Wohnungen.
Sonstiges: Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Wohnung ein ausführliches Expose`mit zusätzlichen Informationen sowie die genaue Objektanschrift zukommen lassen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Wir halten uns selbstverständlich an die neue Datenschutzgrundverordnung und werden ihre Angaben nur zum Zwecke der Auswahl des Käufers verwenden.
Bäder: 1
Gäste WC: ja
Befeuerungsart: Fernwaerme
Energieausweis: Verbrauch
Energieeffizienz: B
Energieausweis erstellt: 05.07.2017
Energiebedarf: 63 KWh KWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Keller: ja
Aufzug: ja
Etagen: 3
Vermietet: ja
Mieteinnahmen: 1121 €
Stellmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz
Stellmöglichkeiten: 1 Tiefgarage
Kosten: 19000 €
Bezug: August 2019
Besichtigung: nach Vereinbarung
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bilder

Grundrisse

Ansprechpartner

Birgit Becker
Nußmannstraße 5
79098 Freiburg
Tel.: 0761-38 92 62-0
Fax: 0761-38 92 62-16


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