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Objektdaten

Nr.: K17111
Preis: 315.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten VERKAUFT !
Typ: 1 Familienhaus (freistehend)
Etage: -
PLZ: 89335
Lage: Ichenhausen
Grundstück: 552 qm
Wohnfläche: ca. 130 qm
Nutzfläche: ca. 65 qm
Baujahr: 1994
Lage: Ichenhausen ist eine idyllische schwäbische Kleinstadt in Bayern, 27 km von Neu-Ulm, 60 km von Augsburg und 10 km von Günzburg entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Zufahrt zur A8 und das Legoland. Haupt, Grund- und Realschule, mehrere Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und vieles mehr befinden sich direkt in der Stadt.
Beschreibung: Alternativ zu einem Neubau, der meist viel Geld, Zeit und Nerven kostet, ist der Kauf dieses Einfamilienhauses eine hervorragende Lösung. Dem gut gepflegten Haus ist sein Alter nicht anzusehen. Es wurde 1994 erbaut und 1995 bezogen. Durch seine moderne klassische und großzügige Raumaufteilung, ist dieses Haus die optimale Kombination zwischen schön und praktisch. Von der Lage bis zur Ausstattung beinhaltet dieses Eigenheim alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen mit der Familie vorstellt: * großes Wohn-Esszimmer über 40 qm + Schwedenofen * Südterrasse mit Grill-Kamin * Wohmk-Küche mit Einbauküche; * Gäste WC + Abstellraum im EG * Büroraum oder Hobbyraum mit Tageslicht im UG * 2 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer im OG * Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne u. Dusche im OG * Doppelgarage;
Ausstattung: * Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat ausgelegt * Küchen und Bäder zeitlos hell gefliest * Bad mit Fußbodenheizung * schöne Holztreppe ins Obergeschoss und ins Untergeschoss * Untergeschoss gefliest und mit Wohnraumtüren versehen * Südterrasse mit Grill-Kamin * gepflegter, schön angelegter Garten mit Teich * Doppelgarage mit Satteldach und Einschubtreppe in den Dachspitz * Garagenzufahrt gepflastert * niedriger Energieverbrauch
Sonstiges: Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit einem Ansprechpartner Vorort. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Fragen Sie uns nach einer günstigen Bau- bzw. Kauffinanzierung. Auch hier können wir Ihnen unsere 30-jährige Erfahrung zur Verfügung stellen.
Bäder: 1
Gäste WC: ja
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarf
Energieausweis erstellt: 16.03.2017
Energiebedarf: 83,9 KWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Keller: ja
Etagen: 2
Stellmöglichkeiten: Einzelgarage
Stellmöglichkeiten: 1 Garage
Bezug: sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bilder

Ansprechpartner

Birgit Becker
Nußmannstraße 5
79098 Freiburg
Tel.: 0761-38 92 62-0
Fax: 0761-38 92 62-16


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