Grundstücke

Objektdaten

Nr.: G16031
Preis: 120.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Objekt: Großes Baugrundstück im Schwäbischen Barockwinkel
Typ: Grundstück
PLZ: 89335
Lage: Ichenhausen
Bebaubarkeit: § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung)
Grundstück: 900 qm
Lage: Das Grundstück liegt ruhig, durch seine Lage in zweiter Reihe, im Zentrum von Autenried, einem Stadtteil von Ichenhausen im Landreis Günzburg. Das Schloss Autenried mit seinem Ikonenmuseum sowie der Brauereigasthof mit seinem Wohlfühlhotel liegen in der gleichen Straße. Ichenhausen liegt In einem der wohl schönsten Landstriche Deutschlands zwischen Donau und Alpen. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle und geschichtliche Highlights machen diese Stadt attraktiv für Jung und Alt. Die Stadt Ichenhausen besteht aus den Stadtteilen Autenried, Deubach, Hochwang, Oxenbronn und Rieden mit gesamt ca. 10.000 Einwohnern. Hier finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahn A 8 und der Freizeitpark Legoland sind mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Die große Stadt Ulm erreichen sie stündlich bzw. halbstündlich direkt mit dem Bus.
Beschreibung: Hier können Sie ihren Traum vom freistehenden Eigenheim verwirklichen. Das Grundstück ist erschlossen und hat eine leichte Hanglage. Wer eine ruhige Lage liebt mit Blick auf Wald und Flur, der ist hier richtig. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist gut möglich. Es sind 2 Vollgeschosse möglich. Hier haben sie viel Platz, um auch auf einer Ebene zu wohnen. Daneben haben sie auf dem Grundstück noch ausreichende Möglichkeiten einen schönen Garten, eine Süd- und eine Westterrasse anzulegen, eine Doppelgarage zu erstellen und vieles mehr. Gerne projektieren wir auch für Sie und mit Ihnen und bauen mit einem soliden Bauunternehmen aus der Region ihr Traumhaus, exakt nach ihren Wünschen und Vorstellungen. Wir beraten sie auch gerne und helfen mit, dass sie die optimale Baufinanzierung erhalten. Die Erschließung erfolgt über die Straße vorne, in der alle Leitungen liegen. Von der Straße aus links neben dem Bestandshaus führen sie einen 4 m breiten Zufahrt-Weg nach hinten, in dem sie auch die Anschlüsse unterbringen. Hier sollte zum Nachbarn noch eine Mauer gesetzt werden, wegen dem unterschiedlichen Gefälle. Diese Zusatzkosten werden im Preis noch berücksichtigt. Die Baulinie hinten liegt noch nicht konkret fest und kann auf Anfrage noch etwas nach Osten verschoben werden, da dies auch bei der Nachbarbebauung möglich war.
Sonstiges: Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Eigentümer und versuchen sie nicht selbständig zu besichtigen. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild vom Grundstück machen können. Auch können wir Ihnen für dieses Objekt ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Wir beachten die neue Datenschutz-Grundverordnung und werden ihre persönlichen Daten vertraulich behandeln.
Besonderheiten: Baulückenschluss (Nachverdichtung im Innenbereich)
Besichtigung: nach Vereinbarung

Bilder

Grundrisse

Ansprechpartner

Birgit Becker
Nußmannstraße 5
79098 Freiburg
Tel.: 0761-38 92 62-0
Fax: 0761-38 92 62-16


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Exposé


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