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Objektdaten

Nr.: K17051
Preis: 229.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Objekt: Bauernanwesen mit neuwertigem Wohnhaus in Ziertheim -VERKAUFT !
Typ: 1 Familienhaus (freistehend)
Etage: -
PLZ: 89446
Lage: Ziertheim
Grundstück: 920 qm
Wohnfläche: ca. 150 qm
Nutzfläche: ca. 195 qm
Baujahr: 2001
Lage: Ziertheim ist ein sehr idyllischer Ort. Es gibt freundliche Nachbarn und noch eine echte Dorfgemeinschaft. Hier ist die Welt noch in Ordnung! Die Entfernungen zur Kreisstadt Dillingen und weiteren Kleinstädten (Lauingen, Gundelfingen) liegen zwischen 12 und 13 km. Im 4 km entfernten Wittislingen gehen ihre Kinder zur Schule. Vorort gibt es eine Kita. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in Wittislingen. Weitläufige Felder und Wälder liegen in unmittelbarer Umgebung. Ruhige Erholungslage.
Beschreibung: Das hier angebotene Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Es hat eine zentrale Lage im idyllischen Ziertheim. Das 2001 neu errichtete Wohnhaus besteht aus einer 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Über die Treppe (Stein/Holz) gelangen sie ins Ober- bzw. Dachgeschoss, welches zum Ausbau vorbereitet wurde. Hier können Sie ihren Wünschen noch freien Lauf lassen. Das Haus hat einen Zugang zum ehemaligen "Kuhstall", welcher jetzt als Lagerraum und Heizraum dient. Von hier gelangen Sie in die geräumige Scheune, welche bisher als Albstellfläche genutzt wurde. Hier könnte weiterer Wohnraum eingebaut werden. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich das ehemalige Austragshaus, welches innen offen ist und als Werkstatt und Garage genutzt wird. Weiter befinden sich auf dem großzügigen Grundstück verschiedene Überdachungen, welche als Holzlager dienen sowie ein Gewächshaus.
Ausstattung: Das Wohnhaus ist energetisch gut gebaut worden. Das EG-Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, ist zeitlos wandhoch gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Eine Ölzentralheizung sowie eine Holzheizung sind eingebaut und können bei Bedarf wechselseitig genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde bereits mit E-Strich versehen. Auch eine Balkontür zur "Dachterrasse" (Überdachung auf dem ehemaligen Kuhstall) wurde bereits eingebaut. Alle Leitungen sind hochgezogen. Sie müssten nur den Trockenbau erledigen, die Raumaufteilung planen und das OG Bad installieren. Hier könnte eine weitere Dreizimmerwohnung entstehen oder aber Eltern- und Kinderzimmer. Weiter gibt es noch einen alten Gewölbekeller mit ca. 20 qm.
Bäder: 1
Gäste WC: ja
Befeuerungsart: Oel
Energieausweis: Verbrauch
Energieträger: Öl
Keller: ja
Etagen: 1
Stellmöglichkeiten: 2 Garage
Bezug: sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bilder

Ansprechpartner

Birgit Becker
Nußmannstraße 5
79098 Freiburg
Tel.: 0761-38 92 62-0
Fax: 0761-38 92 62-16


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